В умовах проблем залучення зовнішніх ресурсів деякі російські банки підвищили ставки по іпотечних кредитах. Деякі російські банки мають намір підвищити ставку по іпотечному кредиті, а також обмежити видачу кредитів у зв'язку з подорожчанням приваблюваних ресурсів. Причина - "криза неплатежів" по іпотечних кредитах у США.
Відзначимо, що першою кредитною організацією, що офіційно заявила про підвищення процентних ставок по іпотечних продуктах став московський Москоммерцбанк, що підвищив ставки на 0,5-1 %. Як підкреслив в офіційному коментарі перший заступник голови правління банку, Альберт Хисаметдинов, до підвищення ставок привело збільшення вартості запозичених банком коштів. "Іпотечна криза в США викликав нестабільність на світових фінансових ринках, що привело до підвищення вартості запозичених банком коштів. Підвищення іпотечних ставок дозволить скоротити темпи приросту кредитного портфеля й дозволить зберегти прибутковість", - відзначив топ-менеджер. При цьому строк видачі іпотечних кредитів у Москоммерцбанке був збільшений до 30 років.
Через несприятливу кон'юнктуру на міжнародних ринках можливості кредитних організацій по залученню фінансових ресурсів за рубежем істотно скоротилися. У результаті, російські банки зштовхнулися із проблемами залучення зовнішніх запозичень. Зокрема, як недавно відзначив керуючий директор по роботі з фінансовими інститутами Альфа-банку Максим Топпер, різниця у вартості залучення коштів по банківським і корпоративним бондам збільшилася на 1-2 % у порівнянні із червневим рівнем, а ринок секьюритизации для банків на даному етапі закритий.
При цьому голова-екс-глава Федеральної служби по фінансових ринках, нині голова ради директорів Мдм-банка Олег Вьюгин уважає, що несприятлива кон'юнктура на світових фінансових ринках може зберегтися до середини весни наступного року. У свою чергу фінансові експерти переконані в тім, що ріст вартості позикових ресурсів може змусити невеликих гравців піти із цього сегмента ринку. Як слідство - на ринку іпотеки виживуть тільки найсильніші, у той час як банки другого й третього ешелонів будуть змушені піти із сегмента іпотечного кредитування.
"На сьогоднішній день проблема торкнулася поки тільки кілька банків, що видавали ризиковані іпотечні кредити: кредити без первісного внеску, позичальникам з непідтвердженим доходом, більші кредити під заставу існуючої нерухомості (по суті, це були кредити на розвиток бізнесу, а не на поліпшення житлових умов). У деяких із цих банків підвищили ставки, у деяких припинили видачі ризикованих кредитів, десь повністю призупинили видачі", - підкреслив директор департаменту по роботі з фінансовими інститутами іпотечного банку "DeltaCredit" Вадим Пахаленко.
